Записаться на экскурсию

К сожалению, возникла ошибка, и мы не смогли отправить ваши данные. Попробуйте отправить заявку еще раз 

Что-то не так

Мы остаемся на связи и всегда готовы ответить на ваши вопросы

Вы записались на экскурсию

С максимальной выгодой

Догматека семейная

ИТ - ипотека

Стандартная

#fff

Спасибо! Ваши данные успешно отправлены,  наш менеджер свяжется с вами в течение часа

Упс, что-то пошло не так, попробуйте позднее

#FFFFFF

Федеральная компания DOGMA открыла продажи в первой очереди жилого квартала «Догма Юкки II», который возводится во Всеволожском районе Ленинградской области.&nbsp;&nbsp;В 12 минутах от Санкт-Петербурга запланировано строительство жилого квартала с масштабным благоустройством, большой школы, двух детских садов и физкультурно–оздоровительного комплекса. Общий объем инвестиций в реализацию всего проекта «Догма Юкки» составит 36,7 млрд рублей. «Догма Юкки II» — жилой квартал комфорт – класса с клубной средой и среднеэтажной застройкой высотой 8 – 9 этажей. Проект отличается выразительной архитектурой с современными фасадными решениям и панорамным витражным остеклением. Концепция квартала вдохновлена идеей жизни в гармонии с природой: загородный уют и уединение здесь дополняются развитой городской инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Согласно проекту, в первом девятиэтажном корпусе «Догма Юкки II» предусмотрено 429 квартир различных планировок – от студий до трехкомнатных. Большая часть с планировками евроформата: большими кухнями-гостиными, мастер-спальнями и гардеробными. Общая жилая площадь составит 17 525 квадратных метров. Для хранения сезонных и крупногабаритных вещей в доме предусмотрены 172 кладовки. На первом этаже будут расположены помещения для полезных бытовых сервисов и коммерческих точек - магазинов, аптек, кафе и салонов красоты. Ключевой особенностью проекта станет собственная социальная инфраструктура. На территории жилого квартала будет построен современный образовательный комплекс, в состав которого войдут два детских сада и общеобразовательная школа со спортивным блоком. Также застройщиком запланировано строительство физкультурно- оздоровительного комплекса. Местом притяжения жителей «Догма Юкки II» станет зеленый пешеходный бульвар, который протянется вдоль всего комплекса. Здесь появятся водный объект, аромасад с цветущими растениями и специальные зоны для выгула собак. Дворовое пространство спроектировано с учетом разнообразных сценариев использования. Здесь появятся игровые площадки для детей разных возрастов, территории для спорта и уютные островки для отдыха с гамаками и шезлонгами. Благоустройство территории будет выполнено с учетом принципов безбарьерной среды для удобного передвижения всех жителей. Безопасность и комфорт проживания обеспечат современные цифровые решения: круглосуточное IP-видеонаблюдение, диспетчеризация инженерных систем и видеодомофоны с функцией дистанционного управления и контроля доступа. Озеленение квартала вдохновлено северной природой. На территории квартала высадят взрослые хвойные и лиственные деревья, а также кустарники всесезонной декоративности, которые будут наполнять дворовое пространство яркими красками круглый год. Дополнительным преимуществом станет расположение комплекса в окружении живописного лесного массива. Благодаря удобному выезду на главную магистраль – КАД, жители комплекса могут быстро добраться до любой точки города. Транспортная доступность до метро «Парнас» и «Девяткино» будет обеспечена за счет городских маршрутов, которые планируется запустить к моменту ввода жилого проекта. Время в пути до ближайшей станции метро составит всего 12- 15 минут. Для автомобилистов запроектирован подземный паркинг на 130 машино-мест. На прилегающей территории также оборудуют открытую парковку на 119 автомобилей, включая гостевые места. Для удобства покупателей уже запущен бесплатный шаттл, который курсирует от станции метро «Парнас». Транспорт отправляется каждый час с 10.00 до 20.00 по регулярному маршруту до офиса продаж «Догма Юкки» и обратно к метро.&nbsp; Общий объем инвестиций в реализацию всего проекта «Догма Юкки» составит 36,7 млрд рублей. Соответствующее соглашение ранее подписали на ПМЭФ губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко и президент компании DOGMA Денис Морозов.

По словам эксперта, значительная часть будущих затрат закладывается задолго до выхода проекта на строительную площадку. На этапе разработки концепции архитектурные, дизайнерские и технические решения часто рассматриваются прежде всего с точки зрения визуальной привлекательности и рыночной востребованности, но не всегда оцениваются с позиции дальнейшей эксплуатации и стоимости жизненного цикла объекта. В отрасли даже появились неформальные определения таких подходов. Есть «архитекторы-мечтатели», которые предлагают нестандартные решения или сложные конструктивные элементы, фокусируясь в основном на идее проекта. Есть и «архитекторы-идеалисты» – специалисты, у которых все тщательно рассчитано на бумаге, но в меньшей степени учтены реалии рынка, логистики и последующей эксплуатации. «Не всегда умеем считать деньги тогда, когда их нужно считать. А считать их необходимо еще до стадии проектирования, когда ты понимаешь, что закладываешь в проект, зачем применяешь те или иные решения, как они будут эксплуатироваться и сколько это будет стоить в будущем», – отметила Юлия Обливанцева. Она подчеркнула, что важно учитывать не только первоначальную стоимость закупки, но и вопросы логистики, сервисного обслуживания, ремонта и последующей эксплуатации. Иначе привлекательные на этапе концепции идеи могут привести к дополнительным расходам после ввода объекта в эксплуатацию. Но так же бывают ситуации, когда более высокие первоначальные вложения позволяют существенно сократить расходы в будущем. Особую роль в этом процессе, по мнению спикера, играет взаимодействие между архитекторами, дизайнерами, техническими специалистами и подразделениями, отвечающими за экономику проекта. Именно такая совместная работа позволяет сопоставить творческие решения с реальными рыночными условиями и финансовыми возможностями. Отдельно Юлия Обливанцева подчеркнула, что резервом для оптимизации затрат может стать расширение партнерских моделей. По ее словам, девелоперы уже давно активно работают напрямую с производителями материалов, при этом потенциал такого сотрудничества остается далеко неисчерпанным. Такой формат позволяет искать экономию по всей цепочке возведения проекта, а не на отдельном этапе. «Я не против красоты. Красота действительно помогает продавать продукт быстрее. Но мы против бессмысленных затрат, особенно в сегодняшних условиях. Деньги сегодня очень дорогие, поэтому важно понимать их стоимость на каждом этапе создания объекта», – резюмировала директор департамента закупок ГК DOGMA Юлия Обливанцева.&nbsp;

Проект DOGMA получил статус «Самый масштабный жилой квартал бизнес-класса в Краснодаре» на ежегодной международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2026». Победители премии определяются по итогам трёхэтапного голосования. Сначала проходит оценка покупателей, затем голосует жюри, на последнем этапе — 500 профессионалов рынка недвижимости. «Реализуя масштабные проекты, DOGMA опирается на системный подход, обеспечивая высокий уровень проработки инфраструктуры и благоустройства. Мы накопили значительный опыт в этой области и перенесли его в сегмент бизнес-класса, что привело к созданию жилого квартала «РИДЗ» в Краснодаре. Мы формируем среду, соответствующую самым высоким требованиям наших клиентов и, безусловно, очень рады, что проект получил высокую оценку профессионального сообщества», — рассказал Артём Колесников, старший вице-президент ГК DOGMA. Квартал бизнес-класса «РИДЗ» расположен на Ближнем Западном обходе на территории в 68 гектаров. Отдельное внимание уделят благоустройству и социальной инфраструктуре. Проект предусматривает закрытые дворы, каждый из которых с собственной концепцией наполнения, ориентированной на органы чувств: «Слышу», «Дышу», «Вижу» и «Ощущаю». Кроме того, в «РИДЗ» обустроят живописную набережную и озелененный бульвар для неспешных прогулок, возведут семь спортивных кластеров для поддержания здорового образа жизни жителей квартала. Важное преимущество «РИДЗ» — персональный клуб для резидентов. Он появится в каждой очереди строительства. В нём размесят уютный кинотеатр, безопасный детский клуб, а также многофункциональный коворкинг для встреч и общения. Этот клуб — личная приватная территория с высоким уровнем сервиса, где каждый найдет пространство для досуга. Проект реализуется в рамках комплексного развития территорий – появятся две школы на 1850 и 1100 мест, пять детских садов общей вместимостью 1600 детей, физкультурно-оздоровительный комплекс, поликлиника и многоуровневые паркинги.&nbsp;

Посетите свою будущую квартиру

Строительство социальных объектов

Оптимизируйте свою жизнь с помощью наших сервисов

Ответим на все вопросы в Telegram